北京房展会变身移民展会

北京房展会变身“移民展会”

在国内房地产市场走势尚未明确之际，海外地产却加大“抄底”力度。昨日记者从北京秋季房展会组委会获悉，即将于9月20日-23日在国贸举行的秋季房展会上，将有包括美国、加拿大、澳大利亚、英国、塞浦路斯、斐济、马耳他等在内的20余个国家和地区的140余家参展商亮相，参展规模超过往年。　　据北京房展国际部总监魏克非介绍，截至8月27日，国际展区招商工作已提前结束，确认来自美国、加拿大、澳大利亚、英国、西班牙、葡萄牙、德国、马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚、塞浦路斯等20余个国家和地区的140余家参展商，将带着公寓、高档别墅、土地投资、投资移民等项目类型，价位在50万-1.5亿元不等。其中，荷兰、葡萄牙、斐济、蒙古、加拿大魁北克的地产项目是首次在中国推荐。　　“近几年来，中国大众对海外投资的热情持续高涨，并由此形成新的移民潮。这次移民浪潮伴随着大规模的、以家庭为单位的财富转移。这些都吸引了海外地产项目不远万里来北京参加房展会。”魏克非表示，自去年房展会以来，外国项目越发青睐来华揽客，其中投资移民是不少项目的主打标志，不仅仅是美国、澳大利亚、加拿大等传统移民，例如欧盟的塞浦路斯、泰国的巴厘岛等，都因为投资移民投资规模小、周期短且移民后可获欧盟绿卡或本地永久居留权等备受关注。　　但北京中原地产市场部研究总监、海外业务部主管张大伟提示，尽管一些传统移民国家的地产项目租售比非常高，即便不用于移民资助，纯放租也有比较可观的收益；但与中国房产不同的是，很多外国房产都有比较高的保有环节税费，且很多国家交易成本也十分高昂，部分欧盟国家交易成本高达20%，而一些以度假为卖点的项目则存在较高的自然风险，因此国内投资客出海购房前，应全面了解项目所在地的房产销售政策，避免不必要的麻烦。

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