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2014年各地房地产救市政策盘点6省市实行购房补贴-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:55:25 阅读: 来源:风铃厂家

2014年各地房地产救市政策盘点:6省市实行购房补贴

2014年,中国楼市进入了“寒冬期”,成交量记录一降再降,库存高企。多个省市为促使楼市回暖,从取消限购到公积金救市、限贷松绑,再到地方政府通过财政、金融、税收等手段刺激楼市,实行税费补贴。显然,救市已成为今年中国楼市首要关键词。

据融360统计,截止11月13日,已有33个省市发布政策,明确规定了更为优惠的购房税费新政,可谓是全国性的救市“狂欢”。值得注意的是以往调控

政策最为严格的北京,也加入到此行列。预计将有包括一线城市在内的省市将用税费补贴来救市。而其中最主要手段便是减免契税、购房补贴和调整普通住房标准。

购房补贴:多个省市有越权违规嫌疑

6省市实行购房补贴救市

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据融360不完全统计,海南、江苏、浙江、安微、四川和湖南6省公开发文在全辖区或部分城市执行购房补贴。补贴方式一般分为两种,一种是按契税比例补贴房价,如杭州市补贴购房款总额1.3%,单套房最高可获3万元。实际上,这是减免购房契税的另一种措辞。

另外一种是直接补贴购房者、中介和金融机构。如四川省规定,金融机构针对首套房提供基准利率,可给予该机构贷款金额的3%的现金补贴。海南省海口市对中介进行激励销售,售出房屋即可得到相应财政补贴。乐山、宁波、丽水、滁州、盐城则对高学历人才购房实行现金补贴。

融360认为,购房补贴虽然有利于本地吸引高素质人才,促使楼市成交量上涨,但各级政府在未经当地人大批准就直接以财政支出补贴契税、利息、房款等的做法,显然有违反预算法嫌疑。

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